• Service 02
Photographie
immobilière.
Des visuels HDR et des prises de vue drone qui font vendre plus vite. Livraison rapide, qualité constante — prêts à publier sur toutes les plateformes.
• Forfaits
Une formule
par propriété.
Essentiel
150 $/ propriété
- Photos HDR intérieur / extérieur
- Photos drone
- Livraison en moins de 6 h
- Droits d'utilisation complets
Signature
299 $/ propriété
- Photos professionnelles HDR
- Photos et vidéos drone
- Vidéo verticale (30 à 60 secondes)
- Livraison en moins de 24 h
Plusieurs propriétés par mois ? Demandez un tarif courtier.
• Déroulement
Comment se passe
une séance.
Une propriété bien photographiée part plus vite. Pas parce que les photos sont jolies, mais parce qu'elles donnent envie de se déplacer pour la visiter. Voici exactement comment on y arrive, de votre appel à la réception des fichiers.
On fixe la date
Vous m'écrivez l'adresse et le moment qui vous convient. Je confirme la disponibilité rapidement — souvent la journée même.
J'arrive équipé
Éclairages, trépieds, drone : j'apporte et j'installe tout. Vous n'avez rien à fournir ni à monter — je m'occupe de la mise en lumière pièce par pièce.
La séance
Intérieur en HDR pièce par pièce, extérieur sous le meilleur angle, puis les prises aériennes au drone si la zone le permet.
Vous recevez
Les fichiers retouchés arrivent par lien de téléchargement, en moins de 6 h avec la formule Essentiel. Prêts à publier, sans rien à retoucher.
• Transparence
Ce que vous recevez,
et ce qui ne l'est pas.
✓ Compris dans le prix
- Les fichiers en haute résolution, prêts pour Centris et le MLS
- Des versions allégées pour le web et les réseaux sociaux
- Le traitement HDR : les fenêtres restent lisibles, les pièces restent lumineuses
- Les droits d'utilisation complets, sans limite de durée
- Les prises de vue au drone, selon la réglementation de Transports Canada
✕ Pas compris d'office
- Le home staging : je replace un coussin, pas un salon complet
- Le remplacement de saison (transformer un terrain enneigé en terrain d'été)
- Les plans d'étage et les visites virtuelles 360°
- La suppression d'éléments permanents sur les photos
Rien de tout ça n'est impossible — demandez-le-moi avant la séance et je vous dis franchement si je peux le faire et à quel prix. Je préfère un « non » clair à une surprise sur la facture.
• Pour qui
Qui fait appel
à ce service.
La majorité de mes mandats viennent de courtiers immobiliers qui veulent une inscription prête le lendemain matin. Mais la photo immobilière sert bien au-delà de la vente d'une maison.
- Courtiers immobiliers
- Propriétaires qui vendent sans courtier
- Gestionnaires d'immeubles locatifs
- Locations courte durée (Airbnb, chalets)
- Constructeurs et rénovateurs
- Hôtels, auberges et gîtes
- Commerces avec un local à mettre en valeur
Je me déplace à Trois-Rivières, Shawinigan, Saint-Tite, Saint-Alexis-des-Monts, Drummondville, Rawdon et dans les environs. Donnez-moi l'adresse : je vous confirme la disponibilité et, s'il y a lieu, les frais de déplacement — avant de confirmer la séance, jamais après.
• FAQ
Questions
fréquentes.
En combien de temps recevrai-je les photos ?
En 24 h pour les formules Essentiel et Signature, 48 h pour la formule Premium avec vidéo. Assez vite pour que votre inscription parte sans attendre.
Couvrez-vous ma région ?
Je me déplace dans la grande région environnante. Écrivez-moi avec l'adresse de la propriété et je vous confirme la disponibilité rapidement.
Le drone est-il permis partout ?
Les vols sont effectués selon la réglementation de Transports Canada. Certaines zones sont restreintes — je vérifie toujours avant la séance et je vous propose une alternative au besoin.
Les droits d'utilisation sont-ils inclus ?
Oui. Vous recevez les fichiers avec les pleins droits d'utilisation pour la vente ou la location : MLS, réseaux sociaux, site web, imprimé.
Combien de temps dure la séance ?
Comptez de 45 à 90 minutes sur place selon la taille de la propriété. Une grande maison avec terrain et drone prend plus de temps qu'un condo de deux chambres.
Dois-je être présent pendant la séance ?
Ce n'est pas obligatoire, à condition que j'aie accès à la propriété. Beaucoup de courtiers me laissent entrer et vaquent à leurs occupations. Si vous préférez être là, c'est bienvenu aussi.
Ai-je quelque chose à préparer ?
Non. J'arrive avec mon éclairage et tout mon matériel, et je m'occupe de la mise en place. Si vous voulez donner un coup de pouce, ranger les surfaces et les articles personnels aide toujours — mais rien n'est exigé de votre part, et vous n'avez aucun équipement à fournir.
Et s'il pleut le jour de la séance ?
L'intérieur se photographie par tous les temps. Pour l'extérieur et le drone, on reporte cette partie à une éclaircie plutôt que de livrer des photos sous un ciel gris — une façade sous la pluie ne donne envie à personne de visiter.
Les photos sont-elles au bon format pour Centris ?
Oui. Vous recevez des fichiers haute résolution directement téléversables, plus des versions allégées pour vos réseaux sociaux et votre site web.
Faites-vous des séances le soir ou la fin de semaine ?
Oui, selon les disponibilités. Pour l'extérieur, la lumière de fin de journée donne souvent les meilleurs résultats. Écrivez-moi avec vos contraintes d'horaire, on s'arrange.
Une propriété à
mettre en valeur ?
Réservez votre séance — des visuels prêts à publier, livrés en 24 h.